香港宏福苑看着很熟悉,杭州也有一个类似的项目就是中山花园。

93年地产狂飙,这是杭州第一个港资拿地加外销的项目,当时售价就要5000。

宋卫平就是项目总,此后开创绿城又是另一个故事了。

这种十字形建筑cruciform师承柯布西耶,目的是为了在土地稀缺的高密度的城市用简单高效的模块提供住宅。

类似日本团地,新加坡组屋也是同一时间的产物。

只是形制不同,新加坡I-Block比较多,政府自己拍宣传片拍的就是组屋门口长长的过道,基本没有侵占公共空间的行为。

不过拷贝到杭州就有点奇奇怪怪,毕竟杭州纬度高,华东地区大约在北纬30度,冬至的太阳高度角太低了。

如果房子不朝南,采光太差。

杭州的容积率也没有压缩到那么8-10那么极至,90年代末2000年初的商品房,绿城后来自己开发的桂花城,紫桂花园容积率都才1.5左右。

后来政府自己开发的经济适用房也没有两梯八户这么夸张的配置。

除了那一阵子跟风,香港的公屋户型从此就告别杭州了。

几十年过去了,这个沿着运河的高层甚至单价卖不过朝晖。